Opzioni Di Riqualificazione Di Krusciov - 2 Stanze Adiacenti (72 Foto): Layout Di Un Appartamento Di Due Stanze, Regole Di Zonizzazione Per Alloggi Di 2 Stanze

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Opzioni Di Riqualificazione Di Krusciov - 2 Stanze Adiacenti (72 Foto): Layout Di Un Appartamento Di Due Stanze, Regole Di Zonizzazione Per Alloggi Di 2 Stanze
Opzioni Di Riqualificazione Di Krusciov - 2 Stanze Adiacenti (72 Foto): Layout Di Un Appartamento Di Due Stanze, Regole Di Zonizzazione Per Alloggi Di 2 Stanze

Video: Opzioni Di Riqualificazione Di Krusciov - 2 Stanze Adiacenti (72 Foto): Layout Di Un Appartamento Di Due Stanze, Regole Di Zonizzazione Per Alloggi Di 2 Stanze

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Anonim

Diventare il proprietario del cosiddetto appartamento "Khrushchevka" ai nostri giorni è tutt'altro che una vacanza. Quasi tutti i cittadini del paese conoscono bene gli inconvenienti di vivere in uno spazio così vitale sin dai lontani tempi sovietici. Ma, come dimostra la pratica, anche la modesta eredità del periodo di Krusciov può essere trasformata in una casa completamente confortevole.

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Caratteristiche di

Quello che oggi sembra alle persone estremamente a disagio - piccole stanze adiacenti, cucine anguste in cui è impossibile riunire l'intera famiglia, minuscoli corridoi, bagni combinati, oltre a soffitti bassi, l'assenza di ascensori in casa e un'eccellente udibilità - dopo gli appartamenti comuni erano percepiti come un dono del destino. Lascia che sia un appartamento poco attraente, ma suo.

L'insoddisfazione odierna per l'area e la disposizione di tali appartamenti indica solo che la qualità della vita è migliorata in modo significativo e le persone sono diventate più esigenti nei confronti della vita. E I "Krusciov" con tutti i loro difetti hanno una qualità notevole: le partizioni interne dell'appartamento possono essere demolite, che apre grandi opportunità di riqualificazione. E anche quando si tratta di sole 2 stanze in un alloggio standard, c'è qualcosa di cui parlare e quali opzioni per la ricostruzione discutere.

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Zonizzazione

Per eseguire una suddivisione in zone competente nelle vecchie mura, si dovrebbe tener conto non solo dell'area dell'appartamento, ma anche della composizione della famiglia, dell'età e del sesso dei bambini, dei bisogni e dello stile di vita di tutti coloro che vivrà in questo territorio. È auspicabile che ognuno abbia il proprio spazio personale e le camere da letto non risultino essere passaggi.

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Uno dei compiti nel bilocale "Krusciov" è una ragionevole distribuzione dello spazio tra la camera da letto adiacente e il soggiorno. Quindi, se è accettabile per una famiglia, la camera da letto è molto piccola, dando l'area più ampia per il soggiorno. Puoi ridurre la camera da letto spostando la parete divisoria a una dimensione tale che un letto e due comodini possano adattarsi, oltre allo spazio per girarti un po '.

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Come risultato della riqualificazione, una tale camera da letto può anche essere senza finestra. Ma con l'aiuto di un'illuminazione di alta qualità e altre modifiche al design, anche in questa versione, può essere reso molto accogliente. Se non è richiesto un aumento significativo del soggiorno, viene demolita una partizione tra la camera da letto e la sala, che viene sostituita da colonne decorative. Allo stesso tempo, la zona notte è isolata da occhi indiscreti con l'aiuto di pesanti tende.

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A volte è necessario realizzare un appartamento di tre stanze con un pezzo di kopeck. In questo caso, una delle stanze dovrà essere divisa in due parti da un tramezzo. È meglio avviarlo quando ci sono due finestre adiacenti nella stanza.

Ma a volte uno dei membri della famiglia deve accontentarsi di una stanza senza l'opportunità di guardare la strada. E questo è meglio che non avere alcuno spazio personale.

Non sarà possibile tagliare una finestra attraverso il muro portante, poiché è vietato: puoi seriamente danneggiare la stabilità dell'intera casa.

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Le persone che lavorano da casa apprezzeranno i progetti di riqualificazione di un "Krusciov" di due stanze con una zona ufficio. In questo tipo di versione il soggiorno, ad esempio, viene ampliato abbinandolo al disimpegno e alla cucina. Questo crea uno spazio confortevole per il tempo libero e per mangiare.

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Allo stesso tempo, sarà possibile allargare una piccola stanza di quindici centimetri spostando la partizione. Quindi una comoda camera da letto e un armadio sono disposti in essa. Un ufficio in miniatura si staglia da una grande stanza con una parete trasparente. Le porte scorrevoli consentiranno, se necessario, di includere quest'area nello spazio comune del soggiorno.

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A volte è ancora necessario riprogettare un "Krusciov" di due stanze da adiacente a separato. Questo viene risolto creando un corridoio da cui è possibile fare un ingresso a ciascuno dei locali. Quindi in una di esse ci sarà una camera da letto con un piccolo armadio nell'angolo e nell'altra una stanza per i bambini.

"Two-bed tram" ottiene due stanze separate grazie alla disposizione di un corridoio tra di loro. Alla fine di esso, è disposto un ampio armadio. Grazie a una tale riqualificazione, l'ex stanza di passaggio può perdere in modo significativo nell'area, ma diventerà più confortevole per colui a cui verrà data a disposizione.

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Aumentano anche il comfort dei piccoli appartamenti di tipo Krusciov riqualificando la cucina o il corridoio. Il balcone o la loggia situata accanto alla cucina viene utilizzata come metri quadrati aggiuntivi, consentendo, con una corretta disposizione, di posizionare lì una dispensa per il cibo o anche di mettere un frigorifero, posizionare diversi armadi e scaffali. A volte il muro tra la cucina e il balcone viene rimosso del tutto, il che consente di aggiungere alcuni quadrati ambiti al piccolo spazio della cucina. Puoi fare lo stesso se il balcone si trova vicino al soggiorno.

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Durante la riqualificazione, si consiglia di non utilizzare partizioni solide, evidenziando nuove aree funzionali. Renderanno l'appartamento angusto come prima.

A volte il problema viene risolto da schermi, pareti divisorie trasparenti, bancone bar o mobili. Grazie a ciò, lo spazio non è ingombrante e i costi dei materiali possono essere ridotti al minimo.

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Soluzioni progettuali

Una radicale riorganizzazione di un appartamento con stanze adiacenti in un trilocale o, al contrario, in un monolocale, può cambiare l'intero modo di vivere. Per portare tutti questi cambiamenti significativi alla loro conclusione logica, è necessario includere il pensiero progettuale o semplicemente utilizzare le idee degli specialisti pertinenti.

Un piccolo appartamento non "schiaccerà" le pareti dei suoi proprietari solo se non raccoglie molte cose, "che un giorno potrebbero essere utili". Pertanto, è necessario valutare attentamente quali mobili sono presenti e quali no. È meglio che sia multifunzionale e spazioso.

Tira fuori vecchie cianfrusaglie, vendi mobili e divani ingombranti, rivolgendo gli occhi a mobili minimalisti. Le sue caratteristiche laconiche sono la cosa vera per il "Krusciov" anche dopo il rinnovamento del layout.

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Puoi anche applicare una serie di trucchi di design speciali:

  • Un assistente nella creazione di un appartamento spazioso sarà l'uso di strutture in cartongesso, nicchie decorative, mensole e scaffali.
  • Le porte sotto forma di archi aumentano visivamente lo spazio.
  • Le porte che si aprono fanno risparmiare notevolmente spazio utilizzabile nei passaggi pedonali e nelle stanze piccole.
  • L'uso giudizioso degli specchi aiuterà ad allargare visivamente le stanze.
  • Puoi anche aumentare di dimensioni evitando l'uso di pesanti tende scure.
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Colori e decorazioni

Compensare gli svantaggi di "Krusciov" e ottenere il comfort desiderato aiuterà l'uso corretto del colore e del motivo durante la creazione dell'arredamento dei locali. Qualunque stile tu scelga: classico, moderno, provenzale, country o altro, non dimenticare le regole per l'utilizzo di una particolare combinazione di colori durante la creazione di un interno:

  • L'uso di tonalità chiare nella decorazione della parete contribuirà a far sembrare la stanza più grande, così come il piccolo motivo sulla carta da parati.
  • Una stampa selezionata correttamente renderà possibile renderlo più alto del muro: questo è un grosso problema a Krusciov. Se in un edificio in mattoni a quattro piani si possono ancora vedere soffitti che "non sporgono", allora negli edifici a pannelli di cinque piani questo è già piuttosto negativo.

Per compensare la mancanza di altezza, scegli uno sfondo con un motivo verticale. Allo stesso tempo, è meglio rendere il soffitto bianco. In alcuni casi, è accettabile l'uso di soffitti tesi.

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  • Quando si rimodella un appartamento, è necessario prestare attenzione ai materiali moderni, con l'aiuto di cui sono realizzate porte, pareti divisorie e mobili trasparenti. Elementi di questo tipo sembrano facili e non ingombrano lo spazio.
  • È meglio decorare i pavimenti con colori chiari in modo che corrispondano alla combinazione di colori generale.
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Regole di base

La piazza "Khrushchevka", di regola, non provoca ottimismo. L'appartamento è di 41 mq. m o anche 45 mq. m non è così facile da trasformare in un alloggio confortevole. Spesso le persone trovano insufficiente liberarsi delle stanze di passaggio. L'opzione appartamento d'angolo ha anche i suoi svantaggi. Molte persone trovano scomodo disporre le finestre in una grande stanza di un tale pannello "pezzo kopeck".

Ma per realizzare la riqualificazione e realizzare un alloggio veramente confortevole da un "Krusciov" ordinario, avendo realizzato le tue migliori idee, non è sufficiente solo il desiderio e l'immaginazione violenta. È necessario capire chiaramente che un appartamento in qualsiasi casa fa parte di una struttura enorme, la cui integrità dipende dalla sicurezza degli elementi di supporto in ciascuna delle "celle". Quindi uno spazio abitativo riprogettato in modo incontrollabile può diventare una minaccia non solo per coloro che ci vivono direttamente, ma anche per tutti i vicini.

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Per legge, qualsiasi modifica nella configurazione di pareti e tramezzi sarà una riqualificazione. I muri portanti in questo senso hanno uno status speciale. La loro integrità può essere violata, facendo affidamento solo su un permesso speciale.

Ma anche se dal punto di vista di una possibile violazione delle strutture portanti, tutto è innocente, in un modo o nell'altro, è necessario un progetto appropriato, che richiederà l'approvazione di alcune autorità.

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Meglio essere chiari in anticipo quali tipi di lavoro in un caso particolare possono essere svolti e quali no, poiché non riceveranno l'approvazione:

  • Non contare sull'espansione della tua cucina o del tuo bagno a scapito degli alloggi. Almeno se viene rimosso il divisorio tra la cucina e la stanza, è vietato installare l'impianto idraulico o un fornello nella zona giorno.
  • Per un bagno, sarà possibile ottenere il permesso di dare una parte del corridoio, ma non lo spazio abitativo, e quindi, quando si concorda un tale schema, potrebbero sorgere controversie con specialisti competenti.
  • Durante la riqualificazione, il sistema di ventilazione non deve essere influenzato.
  • Non chiudere l'accesso al forno a gas né spostarlo da soli, senza l'approvazione del servizio competente.
  • I termosifoni non possono essere installati sul balcone.
  • I soffitti a pavimento non possono essere smontati.
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Durante la riqualificazione, è consentito:

  • Collega la toilette e i locali del bagno.
  • Combina una stanza con una cucina, a condizione che l'appartamento abbia una stufa elettrica.
  • Crea ulteriori aperture per le porte.
  • Dividi una stanza in due.
  • Combina due soggiorni in una stanza.
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Come legalizzare?

Anche conoscendo la necessità di seguire tutte queste regole e non intendendo discostarsi troppo da esse, molte persone preferiscono comunque impegnarsi nella riqualificazione senza il preventivo consenso degli specialisti. Allo stesso tempo, a volte un costruttore esperto non è in grado di distinguere ad occhio un muro portante da uno che non lo è.

Pertanto, è ancora meglio non correre rischi e rivolgersi a esperti che sono in grado di valutare la situazione in modo davvero competente e offrire il piano d'azione più razionale.

I problemi di riqualificazione dovrebbero essere risolti da un architetto con una licenza. Ti dirà quale versione della riqualificazione dell'appartamento sarà ottimale in un caso particolare e ti suggerirà anche tali soluzioni, grazie alle quali l'alloggio soddisferà i gusti e le esigenze dei suoi abitanti.

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La riqualificazione deve essere concordata con l'ufficio dell'inventario tecnico. Potrebbe essere necessario negoziare altri servizi. Per fare una ristrutturazione così su larga scala a proprio rischio e pericolo, trasformando, ad esempio, un condominio di Krusciov di 43 metri quadrati in un appartamento di tre stanze o un tram in un appartamento con stanze separate, e anche solo sbarazzandosi di una divisione della stanza significa l'impossibilità di vendere, donare o scambiare questo alloggio è in prospettiva. Basandosi solo su queste considerazioni, le formalità non dovrebbero essere trascurate.

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Bellissimi esempi negli interni

Oggi ci sono un numero enorme di esempi del rinnovamento dello spazio di Krusciov, che possono essere visti, anche su Internet. C'è l'opportunità di trarre idee da una varietà di soluzioni di design già pronte che ti aiuteranno a riprogettare, decorare e arredare un particolare appartamento.

Quindi, invece di un muro bianco, viene installata una struttura decorativa tra le stanze, simile a un telaio di una finestra, che funge anche da mensola per vasi. Questa mossa consente di separare la zona notte dal soggiorno. Accanto al letto c'è una porta che conduce all'armadio o guardaroba. Quindi, lo spazio rimane funzionale. La sua apertura gli consente di mantenere un senso di spaziosità

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È possibile rendere spazioso il bilocale "Krusciov" installando un funzionale rack in cartongesso tra le stanze. A causa del fatto che questa soluzione spaziale non prevede partizioni cieche, non ci sono confini chiari tra le stanze, il che consente di percepire tutte le zone dell'appartamento nel loro complesso. Le camere sono decorate in bianco. Questo rende l'appartamento spazioso e arioso. Gli accenti di colore audaci aggiungono dinamismo agli interni

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  • Il confine tra il soggiorno e la camera da letto può essere contrassegnato da un divisorio in vetro con una porta. L'uso di una cornice nera nel design rende questa soluzione interessante, riempiendo lo spazio di intimità. L'appartamento sembrava avere un'altra grande finestra sul pavimento. Per evitare che la camera da letto sia sempre in vista, sono previste tende sulla parete divisoria.
  • La parete scorrevole traslucida consente inoltre di separare una stanza dall'altra. Se necessario può essere chiuso, e quando è aperto non interferisce con la percezione di entrambe le stanze come un unico grande ambiente e permette di non sentirsi angusti. Ciò è facilitato dal design semplice del soffitto e dei mobili senza eccessivo sfarzo e dettagli voluminosi.
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  • Puoi decorare il soggiorno "Krusciov" con colori tenui, creando una sensazione di intimità e pace. Tutte le partizioni non necessarie sono state rimosse nell'appartamento. Lo spazio viene ampliato anche attraverso l'uso di un soffitto a specchio.
  • Un design insolito nel "Krusciov" può essere creato da porte rotonde. Le partizioni consentono di distribuire ragionevolmente la quadratura per ciascuna area funzionale.
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  • I colori beige e verde riempiono l'appartamento di tranquillità e comfort. L'uso di mobili e lampadari in vetro non sovraccarica lo spazio, consentendo di mantenere un'atmosfera ampia e luminosa.
  • L'assegnazione di uno spazio speciale per il letto riduce al minimo l'area della camera da letto. Pertanto, è possibile liberare la parte più grande dell'appartamento per altre funzioni, ei proprietari hanno un piccolo angolo accogliente, nascosto da occhi indiscreti, che consente loro di ritirarsi nel loro mondo intimo speciale.
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Per informazioni su come riqualificare un Krusciov di 2 stanze, guarda il prossimo video.

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