Duplex (83 Foto): Progetti Di Case. Cosa C'è Nel Settore Immobiliare? In Cosa è Diverso Da Una Casa A Schiera? Case Fatte Di Legno Lamellare Impiallacciato In Un Villaggio Di Cotta

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Duplex (83 Foto): Progetti Di Case. Cosa C'è Nel Settore Immobiliare? In Cosa è Diverso Da Una Casa A Schiera? Case Fatte Di Legno Lamellare Impiallacciato In Un Villaggio Di Cotta
Duplex (83 Foto): Progetti Di Case. Cosa C'è Nel Settore Immobiliare? In Cosa è Diverso Da Una Casa A Schiera? Case Fatte Di Legno Lamellare Impiallacciato In Un Villaggio Di Cotta

Video: Duplex (83 Foto): Progetti Di Case. Cosa C'è Nel Settore Immobiliare? In Cosa è Diverso Da Una Casa A Schiera? Case Fatte Di Legno Lamellare Impiallacciato In Un Villaggio Di Cotta

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Video: Case Area Legno: Costruzione case tetti strutture in legno lamellare 2024, Marzo
Anonim

Al giorno d'oggi, le persone vivono in appartamenti di città, case private, così come in palazzi e cottage. Non molto tempo fa, i duplex sono entrati nel mercato immobiliare. Oggi parleremo più in dettaglio delle caratteristiche principali di queste case e vi diremo quali sono le differenze rispetto alle villette a schiera.

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Cosa c'è nel settore immobiliare?

Nel settore immobiliare, il termine "duplex" indica una casa privata residenziale destinata a due famiglie. Inoltre, ogni famiglia occupa la metà, i loro layout sono identici. C'è un ingresso generale, tuttavia, se lo si desidera, può essere fatto separatamente per ogni famiglia. Comune anche il territorio adiacente, sebbene spesso diviso in due parti uguali e recintato. Il numero di piani nelle case bifamiliari varia da uno a tre, con le case a due piani che sono l'opzione più comune.

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Tradotto dall'inglese, "duplex" significa "doppio". Il primo edificio di questo tipo apparve in Inghilterra nel XIX secolo. A quel tempo, ricchi inglesi costruirono una casa principale per se stessi e, quando i loro figli crebbero, completarono una sezione aggiuntiva di dimensioni inferiori. A poco a poco, la soluzione architettonica è stata modernizzata e entrambe le metà della casa hanno iniziato a essere costruite allo stesso modo.

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Per molti anni i duplex hanno fatto parte del segmento delle abitazioni di prestigio, oggi il loro costo è quasi uguale al prezzo di villette e appartamenti. Ciò è dovuto al fatto che non esistono requisiti così severi per la costruzione di duplex come per la costruzione di edifici multi-appartamento. I proprietari di abitazione hanno la possibilità di scegliere autonomamente la disposizione dei locali, il tipo di utenze, il numero di piani, le riprese e molte altre importanti caratteristiche.

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In genere, i duplex si trovano in un'area suburbana o sul territorio di confortevoli villaggi cottage nella città stessa. Per quanto riguarda la prima opzione proposta, sarà una soluzione piuttosto economica: tali case vengono spesso erette su terreni SNT con buone infrastrutture. Nel secondo, il duplex apparterrà al segmento d'élite, poiché il costo del terreno in un grande insediamento è molto più alto che al di fuori di esso.

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I duplex sono richiesti in Occidente. Vengono attivamente costruiti in America, Canada e paesi europei. In Russia, questo tipo di proprietà immobiliare sta solo guadagnando i suoi ammiratori.

I modelli duplex sono redatti secondo gli stessi standard di base dei cottage. Tra un'ampia varietà di soluzioni architettoniche e progettuali, il proprietario di casa potrà scegliere quello che gli sarà più conveniente. In ogni caso, tali case avranno le loro caratteristiche caratteristiche.

Facciata estetica. L'esterno di un edificio, costituito da due blocchi uguali, dovrebbe essere specchiato, diametralmente opposto. Allo stesso tempo, la facciata dovrebbe dare l'impressione di una struttura integrale dal punto di vista dell'architettura. Di lato, il duplex assomiglia a una casa spaziosa

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Grandi finestre. Per garantire il risparmio energetico, i duplex sono spesso progettati con grandi finestre (solitamente panoramiche). Sono orientati a sud o ad est, il che può ridurre significativamente i costi di manutenzione dei locali. Grazie ai raggi del sole, il calore naturale penetra nella stanza, quindi la bolletta del riscaldamento è bassa. Inoltre, l'abbondanza di luce espande visivamente lo spazio, crea un'atmosfera ariosa e leggera

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Due piani. Naturalmente, puoi trovare duplex di un altro numero di piani. Ad esempio, edifici a un piano progettati per un proprietario e edifici a tre piani. Tuttavia, sono quelli a due piani che sono diventati l'opzione più comune sia nel nostro paese che all'estero

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Ingresso separato. Inizialmente, il concetto di duplex prevedeva l'utilizzo di un ingresso comune. Tuttavia, oggi gli architetti preferiscono layout con ingressi separati per entrambe le famiglie. Da un lato, ciò viola l'integrità dell'architettura, ma, d'altra parte, se progettato correttamente, l'esterno può sembrare molto armonioso

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Reti ingegneristiche unificate. I sistemi di riscaldamento e di approvvigionamento idrico in duplex sono generalmente condivisi. In queste case viene fornito un unico cablaggio elettrico, viene fornito un gasdotto. Allo stesso tempo, in entrambe le sezioni, sono installati i propri dispositivi di misurazione dell'energia, quindi ogni famiglia paga per l'alloggio e i servizi comunali, tenendo conto del proprio consumo

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Nell'ultimo decennio, i duplex a tre sezioni si sono diffusi negli Stati Uniti. In questo caso, i blocchi ai bordi sono occupati da famiglie e la parte centrale comprende un'area comune: ci sono una palestra, un home theater, una sala giochi, una sala biliardo e altre aree comuni.

Certo, una tale soluzione è possibile, ma solo quando i parenti con relazioni amichevoli vivono in una casa gemella.

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I duplex, come qualsiasi altro edificio, hanno i loro lati positivi e negativi. Una casa del genere è considerata l'opzione migliore per una famiglia numerosa, ad esempio: genitori e figli, fratelli e sorelle. In una casa del genere, non sono insieme, ma allo stesso tempo vicini. Inoltre, una tale soluzione costerà molto meno rispetto all'acquisto di una grande casa o di più appartamenti.

Ci sono altri vantaggi in questo tipo di proprietà immobiliare

Pochi vicini. Spesso le persone acquistano appartamenti ai piani superiori per salvarsi dal rumore degli appartamenti situati sopra. Nelle case gemelle, il problema dei vicini è ridotto al minimo: solo una famiglia si trova dietro un muro comune. E se inizialmente acquisti case con la famiglia e gli amici, in questo caso l'atmosfera sarà calda e confortevole

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Trama della casa. Di solito un piccolo appezzamento di terreno va con il duplex. Molto spesso si tratta di una piccola area, ma è sufficiente per ospitare diverse aiuole, una zona barbecue, un gazebo esterno e un'area giochi per bambini

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Infrastruttura. Oggigiorno, i duplex si trovano principalmente in aree suburbane popolate. Pertanto, il proprietario della casa riceve aria fresca in combinazione con stabilimenti commerciali, strutture mediche e di assistenza all'infanzia

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Prezzo contenuto accessibile. Se acquisti un intero cottage, dovrai sostenere tutte le spese per la riparazione dei locali, il restauro del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle comunicazioni ingegneristiche. In una bifamiliare tutte le spese possono essere divise equamente in due nuclei familiari

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Ma alla fine, un duplex può diventare una fonte di reddito aggiuntivo. Se acquisti entrambe le parti contemporaneamente, una di esse può essere noleggiata. Allo stesso tempo, sarai in grado di tenere sotto controllo il funzionamento dei locali, senza perdere tempo extra e senza causare insoddisfazione agli inquilini

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L'unico svantaggio di una casa così doppia è che il quartiere non può ancora essere evitato. L'area non sarà completamente chiusa. Tuttavia, è più conveniente di un condominio o di una casa a schiera, quando i vicini si trovano su 2-3 lati. Per creare l'illusione di uno spazio privato, è necessario dotare un isolamento acustico aggiuntivo ed erigere un'alta recinzione.

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E, naturalmente, se non vuoi vivere con estranei, prima conosci gli abitanti della seconda metà, così puoi capire quanto sarà facile e piacevole per te interagire con questa famiglia sulla manutenzione della casa.

In cosa è diverso da una casa a schiera?

Molte persone confondono i concetti di casa a schiera e duplex. In effetti, questi tipi di immobili hanno molto in comune. Tuttavia, sono edifici a uno, due o tre piani con un tetto comune e muri portanti comuni. Ogni sezione ha il proprio ingresso e l'area locale è condivisa. La differenza sta solo nel numero di sezioni: il duplex è diviso in due appartamenti, la casa a schiera comprende 6-8 blocchi.

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Soffermiamoci più in dettaglio sulle somiglianze e le differenze di questi tipi di strutture

Numero di famiglie

Nelle case a schiera abitualmente vivono diverse famiglie, non legate in alcun modo da parentela. Il duplex è occupato da due famiglie, il più delle volte parenti. Indipendentemente dal numero di blocchi, gli alloggi nelle case a schiera e nei duplex dovrebbero essere di uguale dimensione e avere approssimativamente la stessa disposizione.

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ingresso

I moderni duplex hanno ingressi separati per ogni metà della casa. Nelle case a schiera, ogni sezione ha anche il proprio ingresso separato. Pertanto, se lo si desidera, i proprietari di tali strutture possono ridurre al minimo gli incontri con i vicini.

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Comunicazioni

Per quanto riguarda le comunicazioni ingegneristiche, questi edifici sono simili. In entrambi i casi, le reti sono condivise. In cui ogni sezione ha i propri dispositivi di misurazione, rispettivamente, l'importo del pagamento per l'alloggio e i servizi comunali è diverso.

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Numero di piani

Molto spesso, gli edifici di entrambi i tipi sono costruiti in una versione a due piani. Tuttavia, se lo si desidera, possono essere costruiti a uno e tre piani. Nel primo caso, sarà scomodo per i membri della famiglia, nel secondo aumenterà notevolmente il costo di tali alloggi.

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Area di atterraggio

Nei paesi europei, le famiglie affini vivono in duplex, quindi usano insieme il territorio adiacente alla casa. Ospitano un'area ricreativa e campi da gioco. In Russia, le sezioni possono appartenere a persone sconosciute che cercano di isolarsi il più possibile l'una dall'altra. - in questo caso, la superficie totale del lotto è divisa in due metà da una recinzione.

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Il costo

In termini di valore, le case a schiera sono un po 'più economiche - questo è dovuto alle peculiarità della costruzione degli edifici. Il fatto è che la posa delle reti di ingegneria è costosa. Se parliamo di un duplex, allora tutti i costi sono divisi tra le due famiglie.

Nelle case a schiera, i costi vengono distribuiti a tutti i proprietari, il che riduce significativamente il costo della ricevuta.

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Pianificazione della casa

Eventuali duplex forniscono un layout simile o addirittura speculare. Non è redditizio per lo sviluppatore progettare ogni appartamento in modo diverso, poiché ciò aumenterà in modo significativo il budget complessivo del progetto e complicherà la sua implementazione.

Una storia

Per una famiglia di 1-3 persone, è possibile costruire una casa a schiera a un piano con un tetto piano, sebbene una tale soluzione sia piuttosto rara. In questo caso, tutte le stanze funzionali necessarie si trovano in un unico luogo. Per utilizzare efficacemente lo spazio utilizzabile, il soggiorno è spesso abbinato a un mobile da cucina. Allo stesso tempo, le aree funzionali sono divise da un bancone bar o da un lungo tavolo a isola.

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Accanto all'ingresso si trova un locale caldaia con ripostiglio. Nell'angolo più lontano dall'ingresso, attrezzano una zona notte. A seconda delle capacità tecniche della stanza, qui è possibile organizzare anche camere per gli ospiti, un home theater o uno studio.

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Due storie

Le opzioni duplex più comuni sono le case a due piani. Tradizionalmente, al primo piano di tali edifici si trovano:

  • una cucina combinata con un soggiorno;
  • blocco economico;
  • bagno.
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Il secondo piano è dotato di:

  • stanze funzionali;
  • camere da letto;
  • bagno aggiuntivo.

Se il layout lo consente, qui si trova anche un balcone o una terrazza.

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La disposizione di ogni blocco è identica, ma i proprietari possono attrezzare gli interni come meglio credono. Ad esempio, se in una sezione all'ingresso c'è un soggiorno, nella seconda potrebbe esserci un ufficio o una palestra. La suddivisione in zone delle stanze è interamente a discrezione del proprietario della casa.

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Considera diversi progetti tipici di una casa gemella a due piani

Opzione economica

Nel segmento economico si stanno realizzando duplex con layout ergonomico. Ci sono tutti i principali blocchi funzionali qui, senza nulla di superfluo. Tali case saranno una buona soluzione per piccole famiglie con un budget medio. I blocchi adiacenti hanno una semplice forma rettangolare, ma sono leggermente sfalsati l'uno dall'altro. Ciò conferisce all'edificio un aspetto più elegante.

L'assenza di eccessi architettonici aiuta a risparmiare sulla costruzione.

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E 'presente un'ulteriore stanza al piano terra, posta proprio accanto all'ingresso. Molto spesso viene utilizzato come biblioteca o studio. Ciò è particolarmente utile se il proprietario della sezione lavora da casa e tiene riunioni con i clienti qui. Inoltre, questa stanza può essere utilizzata come camera da letto per gli ospiti o aggiuntiva.

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Il vantaggio di un tale progetto è la disposizione di diversi bagni. - questo si confronta favorevolmente con il duplex, che ha un solo bagno.

Ci sono stanze private al secondo piano. Non c'è garage, se necessario, i proprietari di tali locali realizzano semplicemente un piccolo capannone nell'area locale.

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Progetto duplex con vetrate

Questa casa ha una configurazione complessa, quindi la sua costruzione è più costosa. Ma sembra anche molto più spettacolare, non solo dall'esterno, ma anche dall'interno. L'interno sembra costoso e creativo.

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Il progetto prevede un locale caldaia comune per entrambe le parti in tali edifici, il che consente di risparmiare in modo significativo lo spazio utilizzabile. L'ingresso non è affollato, volendo si trasformerà in un complemento funzionale al soggiorno. La cucina è una stanza separata, che elimina l'odore dei piatti di cottura dall'area ricreativa. Tuttavia, è consentito un piano aperto. In questo caso, la cucina può essere combinata con il soggiorno per rendere la casa più spaziosa.

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Duplex con garage

In periferia non puoi fare a meno dell'auto. Qui, le più pratiche saranno le soluzioni architettoniche che prevedono la presenza di un garage. Di solito si trova appena sotto il livello del piano terra. Ciò garantisce che la parte residenziale della casa sia protetta dagli odori sgradevoli. Tuttavia, approfondire il garage in molti modi aumenta il costo di costruzione di un edificio.

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I vantaggi di un tale progetto includono:

  • la capacità di uscire nel cortile di casa;
  • la presenza di un vestibolo;
  • terrazzo compatto, separato dall'adiacente da un davanzale garage;
  • balcone;
  • cucina-soggiorno, prevista come unico ambiente.
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Ampio duplex

Per i ricchi, un grande duplex sarà una buona soluzione. Offre un ampio soggiorno, una cucina-sala da pranzo isolata e stanze aggiuntive in cui è possibile collocare un'area ricreativa, una sala biliardo, un ufficio e un home cinema. Ci sono spogliatoi su ogni piano.

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L'autorimessa è separata dal complesso residenziale da una doppia zona cuscinetto. Viene rimosso al massimo dal centro dell'edificio.

Una casa del genere sarà una buona scelta per una famiglia numerosa, dove il comfort e l'intimità sono apprezzati. Lo spazio in un tale duplex è progettato in modo conciso, competente e funzionale.

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Opzioni di progettazione

In sostanza, un duplex è un edificio a due piani con un vano sottotetto. Quando si pianifica la progettazione di tali spazi, gli architetti cercano di aderire al principio di simmetria. Tutti i balconi, gli ingressi, le aperture delle finestre e gli elementi decorativi in entrambe le metà si trovano uguali. L'asimmetria è usata molto raramente e in quantità limitate.

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Ogni proprietario di duplex può scegliere lo stile dell'architettura e degli interni, tenendo conto dei propri gusti e preferenze individuali. Per molto tempo, le case gemelle sono state costruite secondo il classico stile inglese. Negli ultimi anni, i designer hanno optato per hi-tech, moderni e chalet.

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Nella classe economica vengono costruite case a telaio di 10 x 12 m, duplex in legno lamellare impiallacciato e calcestruzzo aerato.

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Il mattone è utilizzato nel segmento d'élite. Qui vengono utilizzati vetri colorati ed elementi esterni insoliti.

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